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第四十八章建筑工程概算

时间:2012-04-29 15:16:14 来源:jxsbys.com 作者:测试专用 点击:
2所谓的房地产市场预测包括()。

A需求预测B供给预测C价格预测D竞争对手预测

3房地产开发项目的确定分析,通常采用的方法是()。

A盈亏平衡分析B敏感性分析C概率分析D可行性分析

4房地产开发外资引进的主要方式有()。

A与外商合资联营B出售或出租房地产吸引外资

C房地产债券D房地产股票
五、简答题
1我国房地产开发通常经历几个阶段?

2在土地征用时,应遵循的原则是什么?
第四十三章房地产市场一、判断题

1按照房地产进入市场交易的时间顺序划分为一级市场、二级市场、三级市场和四
级市场,房地产一级市场即国有土地出让市场。()

2参加者、交易(或流通)对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。()

3房地产品的市场交易包括出售和出租两种转移形式。()
二、填空题
1()和()是房地产经营的基础和依据。

2房地产预测方法大体可分为两类,一是(),二是()。
三、单项选择题
房地产市场中供给者是指()。

A向房地产市场提供土地或房屋交易对象的经济行为主体

B房地产中用有偿方式取得房地产商品的所有权或使用权的人,是房地产市场必不
可少的参加者
C协调、配合、帮助房地产交易双方进行谈判,达成交易协议的机构和自然人

D理顺房地产交易各方的经济关系,维护正常的交易秩序、提高交易效率的人
四、多项选择题
房地场市场的功能主要体现在()。

A有利于实现房地产资源的最优配置和合理使用

B促进房地产业正常发展和城市建设进入良性循环
C不利于调整消费结构
D有利于房地产供求的相对平衡,缓解用地矛盾和住房不公现象
五、简答题
房地产市场需求的特点是什么?
六、计算题
某公司1993年各季度的销售额分别为3500、4200、3200、4800万元,试求全年的调和平
均数。
第四十四章房地产经营与管理
一、判断题
11995年1月1日起实行的《城市房地产管理法》为土地转让、出租、房地产的抵押
等经营活动,提供了法律依据。

2所谓房地产的长期出租是指出租时间为5年以上,最长不超过10年。()
二、填空题
1物业管理大体有两种类型:()和()。

2房地产经营包括()与()两种。
三、单项选择题
风险自留策略是指()。

A对一些无法避免和转移的风险采取现实的态度,在不影响大局的前提下,以自己
的财力来承担风险
B企业用技术和经济手段把风险转给他人承担的策略

C采取各种措施,减少风险实现的可能性引起的损失程度

D企业把许多类似的,但不会同时发生的风险集中起来考虑,从而使这一组合中发
生风险损失的部分,由其他未发生风险损失的部分来补偿
四、多项选择题
1房屋销售的形式有()。

A广告B派员销售C召开新闻发布会D上门推销

2伴随房地产业的发展出现和归纳很多种经营决策方法有()。

A确定型决策B风险型决策C确定决策D不确定决策
五、简答题
房地产经营的作用和意义是什么?
第四十五章房地产中介一、判断题

1房地产中介服务中专业性、技术性最强的是价格评估业。()

2鉴别信息的方法主要有核对法、分析法和调查法。()
二、填空题
()年7月全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》。
三、单项选择题
房地产经纪人是指()。

A具备经纪人条件,经工商行政管理部门核准、登记并领取营业执照,从事房地产
经纪活动的组织和个人
B从事房地产经纪活动的组织和个人

C具备经纪人条件,从事房地产经纪活动的组织和个人

D不具备经纪人条件,但经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照的组织和个人
四、多项选择题
房地产经纪行业特点()。

A房地产经纪人在进行经纪行为时具有独立性,以自己的名义进行商务活动,而不
以委托方的身份出现
B经纪机构不直接参与交易,而只为交易的成立提供机会和服务,其中最重要的一
点是在经纪活动期间,经纪人不占有商品

C经纪机构的报酬是以其服务行为为标准收取的,不同于倒买倒卖的加价。

D房地产经纪人的业务领域是与房地产的市场密不可分的
五、简答题
房地产咨询业的业务范围是什么?
第八篇建设工程概预算
第四十六章建设工程概预算概论
一、判断题
1基本建设“三算”是指设计概算、施工图预算和竣工决算。()

2建设项目总概算书,是一个建筑项目从筹建到竣工验收全过程的全部建设费用的
总文件。()二、填空题

1基本建设是扩大再生产增加()的一种经济活动。

2修正概算的作用与()的作用基本相同。
三、单项选择题
一项工程基本建设投资的最高限额是()。

A根据设计总概算确定的投资数额,经主管部门审批后,就成为最高限额

B设计总概算确定的投资数额

C预算人员进行概预算后的数额

D按有关部门规定的数额
四、多项选择题
施工预算的作用是()。

A是确定单位工程和单项工程预算造价的依据

B是签订工程施工合同、实行工程预算包干,进行工程竣工结算的依据

C是建设银行拨付工程价款的依据

D是施工单位搞好施工的依据
五、简答题
投资估算的作用是什么?
第四十七章建设工程费用与定额
一、判断题
1所谓建设工程费用是指建设工程从拟建到竣工验收交付使用整个过程中,所投入
的全部费用的总和。()

2建筑工程定额按程序和用途分可分为:劳动定额、机械台班定额、材料消耗定额
。二、填空题
1建筑企业的利润总额,是由()和()组成。

2建筑工程定额具有()性、()性、()性和()性的特性
。三、单项选择题
以下建筑工程定额是按专业分类的是()。

A企业定额B铁路工程定额C施工定额D预算定额
四、多项选择题
1预算定额的编制原则是()。

A必须全面贯彻执行党和国家有关基本建设产品价格的方针和政策

B必须贯切“技术先进,经济合理”的原则

C必须体现“简明扼要、项目齐全、使用方便、计算简单”的原则
D公平合理的原则
2建筑安装费用中间接费用由()构成。

A施工管理费B其他间接费C税金D利润
五、简答题
1建筑安装工程费中的直接费用由哪些组成?

2概算指标的作用是什么?
第四十八章建筑工程概算
一、判断题
1建筑工程概算书的编制内容通常包括:封面、建筑工程概算造价汇总表、建筑工
程概算编制说明书、建筑工程概算表。()(责任编辑:测试专用)
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